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* * * Haus am Feldrand mit großem Grundstück * * *

 
Objekt NrBL2013571
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ68623
OrtLampertheim / Wehrzollhaus
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche122 m²
Grundstücksgröße857 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
WintergartenJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt NrBL2013571 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ68623
OrtLampertheim / Wehrzollhaus LandDeutschland
Wohnfläche157 m² Nutzfläche122 m²
Grundstücksgröße857 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl, Holz HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
UnterkellertJa StellplatzartGarage
WintergartenJa KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätEinfach Kaufpreis235.000 €
Außen-Provision5,95 % incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das hier angebotene ca. 110 m² große Haus befindet sich auf einem 857 m² großen Grundstück in bester Feldrand- Lage und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Wintergarten
- sehr große Wohnküche
- Abstellkammer
- Bad mit Duche
- Zugang zum Keller
- großer Garten ruhige Südseite
- großer überdachter Freisitz

Obergeschoß
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Keller
- voll unterkellert
- Werkstadt im Erdgeschoss

Das Haus wurde in den 70er Jahren vollständig saniert, (Heizung, Fenster, Wasser, Elektro), ist allerdings energetisch unbehandelt.

Auf dem 857 qm großen Grundstück besteht die Möglichkeit einer Baugenehmigung für ein weiteres Einfamilienhaus, Halle oder Gewerbe.


* * * Achtung * * *

Aus organisatiorischen Gründen werden schriftliche Anfragen bevorzugt, da die Bearbeitung dieser schneller erfolgen kann.

Weitere Informationen zu diesem Haus wie zum Beispiel Fotos, Grundriss oder Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Immobilien Team

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2023
Endenergieverbrauch: 306.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Lampertheim Stadtteil Wehrzollhaus , die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Auch die Freizeitangebote kommen hier nicht zu kurz. Die in Biblis-Wattenheim befindende Golfanlage ist von hier aus gut zu erreichen.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.


Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 25 km
- Ludwigshafen 25 km
- Worms 2 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km
Ausstattung: Der Käufer dieses renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses mit zusätzlicher Baumöglichkeit darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

- gepflegtes Einfamilienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- Ölheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fenster mit Rollläden

- hochwertiger Laminatboden
- Fliesen im Wohnbereich

- grosse helle Tageslicht - Küche
- helle Fliesen in der Küche
- Einbauküche

- Tageslicht mit Dusche
- helle Fliesen im Badezimmer

- grosser Garten / ruhige Südseite
- Feldrandlage

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- DVBT verfügbar
- Glasfaserkabel optional
- separate Waschküche
- 2 x Garage
- Stellplätze vor dem Haus
Sonstiges: Wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

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